上江南·璟荟名庭黑丝

上江南·璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718（销售中心）

看房请务必致电与销售阐发时分，幸免空跑仅预约客户可进入销售现场黑丝，感谢您的扶持

因为全市400万级的预算，能上车一步到位的真三房已然可以，思要再追求多轨交环绕、精采城市界面、高能级配套、低密度社区，太难了！而在上江南·璟荟名庭，你思要的不仅都有，各身分还拉满！



上江南·璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718（销售中心）

区位图

地铁：左近望园路站集王人5号线+15号线南蔓延段（策动）+南枫线（策动），奉贤新城仅此一个三轨交织站点，将来还将打造望园路商务区；

配套：龙湖天街、奉贤中心病院、上海之鱼、九棵树将来艺术中心、奉贤博物馆......约3km内奉贤新城地标+高能级配套云集；

产品：主力户型建面约96-99㎡3房，大横厅假想！另外还有洋房、联排多种选拔，且400万级预算即可入住容积率仅1.2的低密社区，五大新城疏远；

城市界面：奉贤全区绿化笼罩率达43%，城市界面清新、谈路整王人齐截，走路可达金海湖；

发展后劲：奉贤新城引入了2大千亿级产业东方好意思谷&数字江海，已初具界限；

更要津的是，买房谨慎“天时地利东谈主和”，当下的时机恰是绝佳的抄底时刻！上海楼市的正向信号越来越热烈！

战略“器用箱”已有顺利：“认房不认贷”践诺平直开释大都购买力！之前外地有房有贷款的买家，在上海买房首付为70%，新政后合适条目的首付将降至35%，不少技俩因此东谈主气爆棚，频传喜讯！

首套住房存量贷款利率下调：首套住房存量贷款利率的购房者可以自本年9月25日起，向承贷银行发起央求置换存量房贷利率。咫尺上海首套房贷款利率践诺4.2%+35bp=4.55%，更低的利率意味着买房资本更低！

上江南·璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718（销售中心）

看房请务必致电与销售阐发时分，幸免空跑

仅预约客户可进入销售现场，感谢您的扶持

Part.1

容积率约1.2墅质社区

上江南·璟荟名庭，的确界说稀缺

上江南·璟荟名庭能有如斯的吸粉才略，其实早在预思之中！因为，这一趟Ta带来的容积率约1.2的墅质社区，主力户型小高层总价仅约400万级，的确说明了，为何稀缺！

稀缺在于价钱

上海的新址指引价“消弱”，依然是不争的事实！本年从一批次到三批次，每一批次稳中有涨！以致三批次涨幅最高的依然达到9000元/㎡，意味着将来买房，资本更高！

上江南·璟荟名庭

上江南·璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718（销售中心）

看房请务必致电与销售阐发时分，幸免空跑仅预约客户可进入销售现场，感谢您的扶持

是以，买房果然不行等！奉贤新城，也依然出现了至极澄莹的新址和二手房倒挂情况！ 08单位房价梯队依然了了明了——论单价，上江南·璟荟名庭指引价5.3万/㎡，相邻的中建技俩5.5万/㎡，两盘容积率均为1.2！

奉贤新城08单位策动控规

论总价，左近绿地无双二手房2房成交总价都要400万+，3房500万+，而技俩3房2卫仅约400万级，且容积率比绿地无双低许多，房龄更新！

数据泉源：链家

稀缺在于供应

尽人皆知奉贤新盘多数客户都是本区改善群体，为什么上江南·璟荟名庭诱骗到了左近浦东、以致宝山的客户前来看房？他们许多都是奔着改善居住环境、敬重技俩容积率1.2来的！

独家君整理这两年公开商场出让的地盘名单发现，174幅地块中唯有14幅地块容积率在1.2及以下，而像上江南·璟荟名庭这么位于新城较为中枢的地段，稀稀拉拉！

土拍商量到将来的新址供应，这也预示着，将来低容积率将成为商场中的少数存在。上江南·璟荟名庭，当然成为稀缺中的稀缺，能抢到都是走时。

稀缺在于产品样式

聚焦到具体板块来看，上江南·璟荟名庭是近三年以来，总共这个词奉贤新城容积率最低的新盘！

相似400万级，享受的是更少的居民、东谈主均更多的绿化、更长的日照......技俩为理思中的“躺平”生涯提供了一个执行的载体！这般生涯境界，不是高容积率住宅能比的！

技俩共有8栋小高层，11栋洋房、27栋联排，北高南低的楼栋漫衍带来绝佳的景不雅视线——技俩西南边向是南上海生态地标上海之鱼，东南边向是金汇港和浦南运河构成的“十字水街”，北面则是南上海中央公园！在这里，能感受四季分明，“一树密而知夏，一叶落而知秋”～

上江南·璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718（销售中心）

服从图

是以，上江南·璟荟名庭是当下上海一丝数能同期知足400万级“低密”+“三房两卫”+“倒挂价钱”这几个条目的新盘！

一句话，物以稀为贵！难怪技俩刚刚灵通示范区，就受到了如斯多的客户追捧！

上江南·璟荟名庭

上江南·璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718（销售中心）

看房请务必致电与销售阐发时分，幸免空跑仅预约客户可进入销售现场，感谢您的扶持

Part.2

从内到外，处处皆改善

400万级硬核成就无从抉剔！

一个的确的受迎接的好产品，一定是能切实贬责商场上一些实用性痛点的。此次，上江南·璟荟名庭的产品假想，潇洒于市面上同价位产品！

建面约96-99㎡3房2卫，一梯两户！无连廊！大横厅假想！独家君可以很详情地告诉你：同等面积的产品，你概况率找不到更好的了！

上江南·璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718（销售中心）

LDKB一体化假想，奢阔会客厅、U型厨房预留双开门雪柜位，施展了家居生涯的多重功能。

面宽约5.2米的横厅，尽显气度，既能知足家庭成员疏导与随同，又能知足石友会晤的派对需求。

上江南·璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718（销售中心）

通过不同软装产品的组合使用，就能完了空间生涯的多种场景。从茕居到二东谈主世界、一猫一狗，再到三口之家，以致三代同堂，你可以10年都不换房！可塑性太强了！

主卧大飘窗，也给个性化生涯更多详情的可能性，晒太阳、储物、改形成一个大书桌......尽管安排起来！

上江南·璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718（销售中心）

看房请务必致电与销售阐发时分，幸免空跑仅预约客户可进入销售现场，感谢您的扶持

北次卧除了居住外，也可以纠正为电竞房、责任间、或者是豪华衣帽间。

上江南·璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718（销售中心）

两个卫生间都是明卫，客卫还作念了干湿鉴别，不仅透风透气除湿，况兼早起毋庸列队洗漱，将改善痛点逐一贬责，充分体现家庭居住功能性。

上江南·璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718（销售中心）

看房请务必致电与销售阐发时分，幸免空跑仅预约客户可进入销售现场，感谢您的扶持

精装小高层和洋房托付有大金中央空调（或同等品牌）、威能地暖（或同等品牌）、德国西门子油烟机+灶具（或同等品牌），科勒洁具+台盆（或同等品牌），外窗接受断热铝合金中空LOW-E玻璃，部分窗内置百叶。

细节上，就拿厨房来说，移门作念的是上轨谈移门，不易积灰，关上后不会外泄油烟；水槽是一个大单槽，方便清洗炒锅；龙头带有抽拉功能，用来清洁死角庖丁解牛！

上江南·璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718（销售中心）

另外，客卫镜柜带有除雾功能、中央空调通铺到厨房、地暖铺到了卫生间、更静音的同层排水......这么的一套精装体系，“既有悦目又有里子”！

总共这个词小区都作念到了全东谈主车分流假想，在保证老东谈主和小孩安全的前提下，也减少了汽车尾气对小区内部的绿化形成沾污。

上江南·璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718（销售中心）

服从图

社区景不雅方面，营造“一横三纵、十字礼序、里弄组团”的空间结构，训诲约1200㎡阳光草坪、林下空间、户外会客厅、轻氧健身等多个功能性节点，为全龄段业主提供酬酢、畅通好行止！

服从图

上江南·璟荟名庭

上江南·璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718（销售中心）

看房请务必致电与销售阐发时分，幸免空跑仅预约客户可进入销售现场，感谢您的扶持

400万级总价段里极为有数的会所成就也出当今了这个技俩中！包括健身房、拍浮池、会客厅等，这么的空间假想既有排面，也很实用，至极于业主的第二客厅！

上江南·璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718（销售中心）

服从图

上江南·璟荟名庭，小到户型样貌，大到社区成就，从内到外，为现代年青东谈主打造了一个400万级总价的“越级改善之作”！

Part.3

占据新城产业高地+复合型资源中心

上江南·璟荟名庭值得一张房票！

屋子的价值，不仅仅屋子自己，还包含所处地段配套和品牌的价值。在这一方面，上江南·璟荟名庭依旧给了预算400万级购房者大大的惊喜！

两大千亿级产业东方好意思谷+数字江海加抓

就在上江南·璟荟名庭的北面，坐拥两千亿级产业！

东方好意思谷，领有全市三分之一以上的化妆品企业，是上海界限最大，国内着名度最高的化妆品产业集合地！

据悉，东方好意思谷产业界限超700亿元，化妆品企业数目占上海全市化妆品企业约37%，3000多个品牌，占全市销售额的40%。以面膜为例，寰宇每4单方面膜中就有1片产自这里！瞻望到2025年，东方好意思谷将形成千亿界限产业！（信息泉源：上海奉贤、化妆品报）

上江南·璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718（销售中心）

东方好意思谷实景图

数字江海，这是五大新城策动详情后首个落地的数字产城会通造城缱绻，亦然奉贤新城的“一号工程”！一组数据来望望这个产业园的能级

信息泉源：上海奉贤

上江南·璟荟名庭

上江南·璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718（销售中心）

看房请务必致电与销售阐发时分，幸免空跑仅预约客户可进入销售现场，感谢您的扶持

昨年数字江海与上海市科学究诘所、上海东谈主工智能究诘院、阿里云智能期间劳动才略中心、上海电气等十余所高校、院所、协会及企业进行合营签约，数字江海上海国资数字化鼎新基地谨慎揭牌！两大千亿产业都已初具界限，产业结合就会带来东谈主员、东谈主才的结合！进一步拉动消耗、促进城市配套的完善，这些关于板块价值的抬升是耐久且澄莹的！

上江南·璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718（销售中心）

奉贤新城空间布局图

奉贤新城C位，城市资源均歪斜于此

论配套，上江南·璟荟名庭左近生意界限近百万方！百联、苏宁、宝龙、上报·传悦坊、龙湖奉贤天街、上江南（在建），丰富了此地的生意样貌；技俩西侧正在确立社区生意和金鱼广场，为业主带来浅薄的消耗体验！

上江南·璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718（销售中心）

龙湖奉贤天街

此外，九棵树将来艺术中心、奉贤博物馆接踵灵通，言子书院齐备，在水一方、落英缤纷好意思术馆等文化配套火热确立中，南上海体育中心策动落地......比拟起其他四个新城，奉贤新城稀零防卫东谈主体裁育配套的确立，更是为技俩标将来价值与后劲赋能！

上江南·璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718（销售中心）

纵不雅南上海，再难找到像奉贤新城这么大界限资金参预、不计资本的资源引进，将如斯多高端、接轨海外审好意思的建筑如斯王人集的排布在新城。论界面、论配套，400万级新址中还有谁？

这后堂堂的斥地力度也预示着奉贤新城的将来中心，就在这里！这亦然如今奉贤新城联动价越来越高的原因！纵享总共配套资源的上江南·璟荟名庭，即是将来享受奉贤新城全盘发展红利的更好选拔！

上江南·璟荟名庭

上江南·璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718（销售中心）

看房请务必致电与销售阐发时分，幸免空跑仅预约客户可进入销售现场，感谢您的扶持

奉贤新城地标建造者、土产货国企值得相信除了地段上先天不足的上风外，上江南·璟荟名庭还有一大致津词：安全感！

这个技俩是上海奉贤新城确立发展有限公司打造，是奉贤区国有独资企业，亦然奉贤新城的一级斥田主体！前边说的新城大部分体裁地标，均是它的代表作

上江南·璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718（销售中心）

上海之鱼

上江南·璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718（销售中心）

九棵树将来艺术中心

上江南·璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718（销售中心）

奉贤博物馆

奉贤生涯的方方面面都与其息息关联，可以说是奉贤新城的“气运共同体”！既是国企，又更懂奉贤，选拔上江南·璟荟名庭无疑能得益更多宽心！

上江南·璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718（销售中心）

看房请务必致电与销售阐发时分，幸免空跑仅预约客户可进入销售现场，感谢您的扶持

• 江南
• 黑丝
• 官方网站
• 璟荟名